korjausrakentamispalvelu

PALVELUMME ASUNTO-OSAKEYHTIÖILLE JA ISÄNNÖITSIJÖILLE

Asumisessa olemme kaikki ammattilaisia. Siksi asiakkaiden tahto ja asuntoyhtiöiden päätökset ovat kaiken asuinrakennusten korjaamisen lähtökohta. Meidän velvollisuutemme korjaussuunnittelun ja projektihallinnan ammattilaisina on tuoda asukkaille riittävästi tietoa näiden päätösten tueksi. Isännöitsijät tuntevat usein korjaushankkeiden toiminnot, mutta asuntoyhtiöiden hallinnon hoitaminen vie heiltä yleensä ajan ja siten mahdollisuuden korjaushankkeiden eteenpäin viemisen. Tähän me optiplanilaiset tarjoamme apuamme.

Kokeneet ja asuinrakennusten korjausten kaikkeen suunnitteluun, rakennuttamiseen ja valvontaan perehtyneet ammattilaisemme voivat tarjota palvelua aina kuntoarvioista kaikkien alojen suunnitteluun sekä rakennuttamiseen ja valvontaan. Teemme kuntoarvioita ja -tutkimuksia sekä niiden pohjalta hankesuunnitelmia vaihtoehtovertailuineen ja kustannusarvioineen. Asuinrakennusten korjaushankkeiden suunnittelua teemme kokonaissuunnitteluna sisältäen kaikki tarvittavat suunnittelualat, minkä lisäksi voimme järjestää urakkakyselyt, avustaa urakoitsijan valinnassa, tehdä urakkasopimukset sekä valvoa urakoitsijan työn toteutuksen.

Teemme korjaushankkeiden hallinnan mahdollisimman helpoksi yhtiöille ja isännöitsijöille. Tämä kaikki tapahtuu kuitenkin vaiheittain siten, että asuntoyhtiön edustajat tekevät kaikki päätökset ja valinnat. Lähtökohtana on aina asuntoyhtiön määrittämä tavoite, oli se sitten edullinen hinta, hyvä hinta-laatu-suhde tai korkea laatu. Palveluumme kuuluu myös alueiden ja rakennusten lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen ja suunnittelu. Lisäkerrosten rakentamiselle tai tontin täydennysrakentamisella yhtiö voi rahoittaa putkiston saneerausta tai muuta korjaushanketta, joten sekin kannattaa hankkeen alkuvaiheessa selvittää.

Korjausrakentamisen palvelut asunto-osakeyhtiöille ja isännöitsijöille:

• kuntoarviot- ja tutkimukset
• lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen
• korjaushankkeiden hankesuunnitelmat
• korjaushankkeiden toteutuksen kokonaissuunnittelu
• räätälöity erillissuunnittelu (ARK, RAK, LVIA, SÄH)
• projektinjohtopalvelut, rakennuttaminen ja valvonta

Kokonaissuunnitteluun soveltuvia korjaushanketyyppejä:

• putkisto-, ilmanvaihto- ja sähkösaneeraukset
• julkisivukorjaukset
• salaoja- ja kosteuskorjaukset
• piha- ja pintavesikorjaukset
• vesikattokorjaukset
• lisä- ja täydennysrakentaminen
• hissien rakentaminen