PUTKISTOSANEERAUKSEN HANKESUUNITELMA

Hyvin ja huolella tehty hankesuunnitelma on onnistuneen korjaushankkeen perusta. Optiplanissa hankesuunnitelman laativat yhteistyössä omat talo- ja rakennustekniikan sekä rakennuttamisen asiantuntijat. Hankesuunnitelma on alustava kokonaissuunnitelma, joka sisältää ehdotukset korjausten perusratkaisuiksi ja niille mahdolliset vaihtoehdot. Hankesuunnitelman pohjalta yhtiön hallitus voi esitellä perustellut ratkaisuvaihtoehdot yhtiökokoukselle päätöksenteon pohjaksi.

Hankesuunnitelmasta tietoa päätöksenteon pohjalta

• Korjaustyön suunnittelu
• Työn toteutus
• Hankkeen järjestelyt
• Kustannusarvio
• Vaikutukset asumiseen

Hankesuunnitelman sisältö

Yleistiedot

• Yleistiedot kohteesta

• Tiedot hankkeen osapuolista

Lähtötilanne

• Korjaushistoria
• Tehdyt kuntotutkimukset
• Tiedot vanhoista suunnitelmista
• Kiinteistökierroksella tehdyt havainnot

Arkkitehtuuri

• Muutokset yleisissä tiloissa, esim. saunat
• Mahdolliset suojelumääräykset ja -näkökohdat
• Mahdollinen lisärakentaminen (esim. ullakkorakentaminen)
• Kylpyhuonejärjestelyt
• Rakennuslupaan liittyvät kysymykset

LVI-järjestelmät

• Viemäreiden korjaukset
• Uusien korjausmenetelmien soveltuvuus (esim. pinnoitus)
• Vesijohtojen korjaustarpeet
• Ilmanvaihdon korjaustarpeet ja muutokset
• Mahdollinen kaasuverkko
• Rakennusautomatiikka

Sähkö

• Sähköteknisten järjestelmien kunto
• Järjestelmien parantamis- ja kehitystarpeet

Rakennustekniikka

• Vanhojen rakenteiden selvitykset
• Kylpyhuoneiden vesieristäminen
• Rakenteiden rei'itykset
• Uudet seinä- ja hormirakenteet

Asukasmuutokset

• Yhtiön tarjoamat vaihtoehdot kylpyhuoneissa
• Yhtiön tarjoamat vaihtoehdot keittiöissä
• Asukasmuutosmenettelyt

Kustannukset

• Kustannusarvio
• Kustannuset jakaminen

Työmaajärjestelyt ja rakentaminen

• Urakoitsijat työmaalla
• Kulkurajoitukset
• Vahingonvaara ja suojaukset
• Työaikainen
• Tiedottaminen asukkaille

Vaikutukset asumiseen

• Vaikutukset huoneistoissa
• Tilapäiset saniteettitilat
• Vaikutukset yleisissä tiloissa
• Piha-alueiden käyttö työn aikana

Aikataulu ja vaiheistus

• Suositus hankkeen aikatauluksi
• Ehdotus töiden vaiheistukseksi